开元游戏

生物创新园大园区物业治理、C4栋及B3-2/B3-3/B13楼内（部门）等零散楼栋楼内幼物业治理(2023-2025年)项目

?生物创新园大园区物业治理、C4栋及B3-2/B3-3/B13楼内（部门）等零散楼栋楼内幼物业治理(2023-2025年)项目公开招标布告

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开元游戏（以下简称“招标代理机构”）受 武汉国度生物产业创新基地有限公司? （以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开约请潜在投标人参与投标。

1．项目概况及招标领域

1.1项目名称： 生物创新园大园区物业治理、C4栋及B3-2/B3-3/B13楼内（部门）等零散楼栋楼内幼物业治理(2023-2025年) 项目

1.2项目编号：HBCZ-22010623-231089

1.3招标内容及领域： 2023-2025年生物创新园大园区物业治理、C4栋及B3-2/B3-3/B13零散楼栋楼内幼物业治理，合同期限为二年。

本次招标项主张标段划分：

一标段：该标段内表围治理领域蕴含：

A1-A8/B1//B2/B3/B10/B11/B12/B13/B14/C1/C2/C8/D1/D2/D3/D4//E10(体育馆)/B4-B8

表围周边及停车场、路路、二座山体及二妃湖、二妃山绿路等，区域内总构筑面积为：400000

平方米，区域内重要设施设备有：路灯、亮化灯、四个配电房、四个水泵房、三个消防节造

室、一个中心监控室、八个清水平台、化粪池、一个地下室、８个固定岗位等，人员配造不

得低于83人（其中蕴含但不限于甲方特殊要求的弱电工程师、消防工程师、借用人员、车辆治理员等）。

（用度：该领域内最高报价不得超过40万元/月，两年报价最高为913万元）

该标段内幼物业领域蕴含： B3-2/B3-3/B13楼内幼物业治理，为地上五层，总办公面积约为：12022平方米(其中： B3-2/B3-3/B13)，区域内重要设施设备有：室内公共照明、五部电梯、中央空调系统等，人员配造不得低于8人。

（用度：该领域内幼物业费尺度为：3元/平方米，36041元/月，两年报价最高为86.5万元）

? 二标段：该标段内大园区领域蕴含：C3/C4/C5/C6/C7/F1-F4等，区域内总构筑面积为：74738.93平方米，区域内重要设施设备有：路灯、亮化灯、景观灯、园路、清水平台等，人员配造不得低于20人（其中蕴含但不限于甲方特殊要求的弱电工程师、消防工程师、借用人员、车辆治理员等）。

（用度：该领域内最高报价不得超过91000元/月，两年报价最高为218.4万元）

该标段内幼物业蕴含C4栋楼内幼物业治理，该楼栋位于光谷生物城生物创新园内，为地上五层，总构筑面积为：12552.16平方米，蕴含一个消防节造室和监控室及一个配电房；楼内重要设施设备有：中央空调系统、消防系统、门禁系统、中央透风橱系统、四部电梯、供电系统、给排水系统等，人员配造不得低于11人。

（用度：按治理领域内构筑面积4.5元/平方米推算为：56484元/月，两年报价最高为135.6万元）

1.4合同估算价： ?第一标段：光谷生物城生物创新园区大园区物业治理（部门）及B3-2/B3-3/B13楼内幼物业治理：999.5万元

第二标段：光谷生物城生物创新园区大园区物业治理（部门）及C4栋楼内幼物业治理： 354万元

1.5服务期限：服务期二年

2．投标人资格要求

2.1 投标人须具备

①在中国境内注册，拥有独立法人资格；? ?

②必须通过ISO9001质量系统认证；

③在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员有关证明资料，房产证或房屋租赁证书、服务人员名单等加盖公章有效证明资料）；

④业绩要求：一标段：投标人近三年至少有一例全委托治理不低于20万平方米公用项目且服务功夫一年以上物业治理业绩（需提供合同及有关证明资料）；二标段：投标人近三年至少有一例全委托治理不低于4万平方米公用项目且服务功夫一年以上物业治理业绩（需提供合同及有关证明资料）；

⑤参与本项目投标活动近三年内，在经营活动中无各类不良纪录；

⑥拟派担任本项主张掌管人必须拥有物业项目经理资格及以上项目经理资格且在投标单元任职一年以上，在从业经历中没有任何因违法、违规而被查处的不良纪录，具备优良的沟通协调能力和敬业心灵；

⑦各投标人可就上述标段中的1个标段投标，不能同时投2个标段。

切合上述前提的投标人即为合格投标人，拥有参加公开招标的资格。

2.2 本次招标 (不接受)结合体。

2.3：其他要求：投标时要求提供以下证明资料：

1企业交易牌照、质量系统认证、在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员有关证明资料，房产证或房屋租赁证书、服务人员名单等加盖公章有效证明资料）

2类似托物业治理经验证明文件（如合同）复印件及有关荣誉、业主委员会或业主评议复印件；

3．招标文件的获取

3.1 文件获取起头功夫： 2023 年 7 月 6 日8时30分（北京功夫）

文件获取截止功夫： 2023 年 7 月 10 日16时30分（北京功夫）

3.2获取方式：

R现场获。和侗耆说奈写砣诵ǘù砣耸谌ㄎ惺椋ㄈ缡欠ǘù砣俗约，则凭法定代表人身份证明书）、自己身份证原件到 安然财富中心B座7楼（开元游戏服务大厅） 现场获取。

R电子邮件获。和侗耆私ǘù砣耸谌ㄎ惺楹臀写砣松矸葜ぃㄈ缡欠ǘù砣俗约，则为法定代表人身份证明书和法定代表人身份证）、标书费汇款凭证（以指定银行帐户到帐功夫为准）【汇款附注（备注、附言）中应至少注明项目编号后六位和所投包号】原件的彩色扫描件和开票资料【含1）开票单元名称；2）纳税人鉴别号（或统一社会信誉代码）；3）交易牌照或税务登记证地址；4）单元联系电话或委托代理人电话；5）开户行及账号】发送到招标代理机构项目掌管人的邮箱（qianpei@zonaland.cn）获取文件。标书费达到指定银行的到账功夫、邮件达到指定邮箱的功夫均应在文件获取截止功夫之前。

3.3售价：人民币 800 元/第一标段，500 元/第二标段，售后不退。

3.4帐户信息

户名：开元游戏

帐号：572976591978?? 算帐行号：840085? 大额支付系统行号：104521004672

开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行

财政查问电话：027-87311206

4．投标文件的递交?????????????????????

4.1投标文件递交的起头功夫： 2023 年 7 月 28 日 8? 时 30 分 00 秒

4.2 投标文件递交的截止功夫： 2023 年 7 月 28? 日? 9? 时 30 分 00 秒

4.3投标文件递交地址： 开元游戏10楼1002号会议室? ????

5．开标功夫和地址

5.1开标功夫： 2023 年 7 月 28? 日 9 时 30 分 00 秒

5.2地址： 开元游戏10楼1002号会议室

6．颁布布告的媒介

招标布告在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）；开元游戏网站（www.hubeibidding.com）上颁布。

7．联系方式

招 标 人：武汉国度生物产业创新基地有限公司

联 系 人：熊总

招标代理机构：开元游戏

地??? 址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号安然财富中心B座7-10楼

邮政编码：430071

联 系 人：钱佩 代亚雯 朱必航 朱文斌 ?

联系电话：027-87816666-8106,13971114885?

电子邮箱：qianpei@zonaland.cn

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?2023 年 7 月 5 日

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