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上窑商贸片危旧房刷新城市更新项目招标布告

上窑商贸片危旧房刷新城市更新项目招标布告

招标编号：HBCZ-2304040712-231726

1.招标前提                                                                         

本招标项目上窑商贸片危旧房刷新城市更新项目已由黄石市西塞山区发展和鼎新局（登记登记项目代码：2306-420203-04-01-910175）核准建设，项目业主为黄石东楚地产集团有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标报答黄石东楚地产集团有限公司，招标代理机构为开元游戏。项目已具备招标前提，现对该项主张勘测设计、资料采购、工程施工、招商运营进行公开招标。

2.项目概况与招标领域

2.1 项目概况

建设地址：黄石市西塞山区黄石大路以南、沿湖路以西、近幼商品批发市场。

建设规模：项目近况总构筑面积 239012.57 平方米，项目涉及保留、拆除、刷新、腾退和新建。

项目总用地面积约 155 亩，近况总构筑面积 23.9 万平方米。项目蕴含 5 个子项，临街公房腾退刷新项目以及和平街危房腾退刷新项目，刷新面积9057.74 平方米，拆除面积 6210.52 平方米，新建 1672 平方米；上窑 BC 地块新建面积 76746.66 平方米，蕴含新建住宅 38368平方米（构筑限高不超过100米）、新建贸易用房 6832.4 平方米、新建仓储物流构筑面积 3098 平方米、仓储办公 3393.6 平方米、地下构筑面积 19111 平方米、机动停车位约 539 个；民主街幼学搬迁刷新面积 4900 平方米；有关市政基础设施及配套建设。

2.2 招标领域

本项主张勘测和设计、资料设备采购、施工、运营，蕴含但不限于以下内容：

（1）勘测和设计：蕴含但不限于以下内容：初勘、详勘、施工勘测（超前钻）、规划规划设计、构筑规划设计、泛光照明规划设计、标识标牌规划设计、人防规划设计、消防设计、海绵城市规划设计、园林景观规划设计、地形图及周边构筑立面丈量、绿色构筑设计、构筑面积核算汇报、安阳分析汇报、勘测（蕴含各阶段的具体勘测）、施工图设计、人防线下室施工图设计、设计概算假造、二次深入设计、园林景观施工图（含围墙）、幼区路路设计、排水设计、幼区安防及智能化设计、基坑支护设计、地下室出入口坡路雨棚设计、地下室划线及标示标牌设计、售楼部、展厅及销售样板间设计、玻璃幕墙设计、太阳能集热器设计、光伏设计等满足幼区使用职能的所有设计并提供相应设计技术交底，解决施工中的设计技术问题，施工全过程共同服务以及掌管规划规划报批报建与公示、施工图图纸审查、设计文件专家评审等有关用度；（蕴含项目所有拆除、刷新、新建部门）

（2）资料设备釆购：蕴含但不限于项目开工直至竣工验收阶段全过程涉及的所有资料和设备的采购、生活、装置及调试、移交，技术领导以及质保期内的保建服务等；

（3）施工：蕴含施工前期筹备（场地筹备、一时设置及三通一平）、施工图设计和设计调换领域内全数工程的施工（蕴含市政供水、供电、天然气工程），直至竣工验收合格及整体移交，以及质量保建期内的建复，保建工作。蕴含售楼部、展厅及销售样板间的装璜装建及土建装置工程。（蕴含项目所有拆除、刷新、新建部门）

（4）运营：项目建成后的住宅销售、贸易销售、停车位销售、贸易及配套设施出租等。

标段划分：1个标段。

打算工期：项目整体合作期限暂定为8年。运营合作期5年，其中建设期3年。（非承包方原因导致开工延期或工期延误的，在双方协商基础上以发包人定见为准。）

合同估算价：项目总投资约 48214.65 万元，建安费33979.26万元

2.3其他：

1、具体建设内容由招标人凭据规划，在不超过总投资的情况下调整，若调整内容不超过中标人资质领域，双方依照中标承诺前提进行项目建设。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 投标人拥有有效的交易牌照和独立订立合同的能力；

3.1.2 投标人的资质类别、等级：同时具备以下资质前提，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：（1）设计资质要求：工程设计综合甲级资质或同时具备工程设计构筑行业甲级或构筑行业（构筑工程）甲级及以上和工程设计市政行业乙级或市政行业（燃气工程、轨路交通工程之表）乙级或市政行业（路路工程）乙级及以上资质；城乡规划假造单元乙级及以上资质；（2）施工资质要求：同时具备房屋构筑工程施工总承包二级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上资质，并获得有效的安全出产许可证；

3.1.3 人员要求：

拟派工程总承包项目经理须满足以下要求（结合体投标，项目经理当由牵头单元的人员担任）：

（一）获得相应工程建设类注册执业资格，蕴含一级注册构筑师或者相应专业勘测设计工程师或者构筑工程专业一级注册建造师或构筑工程专业注册监理工程师或市政公用工程专业一级注册建造师或市政公用工程专业注册监理工程师等；）

（二）熟悉工程技术和工程总承包项目治理知识以及有关司法律规、尺度规范；

（三）拥有较强的组织协调能力和优良的职业路德。

工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目掌管人（含施工总承包工程、专业承包工程）。须是投标单元正式员工（如结合体投标，必须为结合体施工单元的正式员工），提供社保等证明资料；

设计掌管人:拥有一级注册构筑师执业资格。须是投标单元正式员工（如结合体投标，必须为结合体设计单元的正式员工），提供社保等证明资料；

施工掌管人：具备构筑工程专业一级注册建造师或市政公用工程专业一级注册建造师职业资格，具备高级工程师职称，必须是投标单元正式员工（如结合体投标，必须为结合体施工单元的正式员工），提供社保等证明资料，同时拥有有效的安全出产查核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项主张项目经理或者施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。

运营掌管人：拥有五年以上大中型房地产企业的房地产项目开发经营经验。

项目治理机构中项目经理、设计掌管人、施工掌管人必须是本单元正式员工，该当在投标人处注册执业或岗位登记，提供经社保部门盖章确认的在本单元（或其分公司）缴纳社保纪录。

3.1.4业绩要求：投标人（如投标报答结合体，则为结合体牵头人）近三年（2020年1月1日至投标截止功夫）内承担过一项单项合同金额在4亿元及以上的构筑工程的工程总承包（EPC）业绩或单项合同金额在4亿元及以上的施工总承包业绩或工程投资额在4亿元及以上的房屋构筑的设计业绩（提供中标通知书、合同和谈书，业绩证明功夫以合同签定功夫为准、项目金额认定以合同签定金额为准。）

3.1.5财政能力要求：投标人财政情况优良且未产生吃亏，须提供上年度（2022年）财政审计汇报（资产负债表、现金流量表、利润表。若成立功夫年限不及的，应提供已有经审计的财政报表或其他财政证明资料，以及组建、刷新或沉组等证明资料；若为结合体投标，则结合体成员均满足）。

3.1.6诺言要求：1.没有被依法暂；蛉〉尥侗曜矢，或没有处于财富被收受、冻结；2.没有被责令停产破产、暂扣或者撤除许可证、暂扣或者撤除牌照； 3.没有进入算帐法式，或被宣告破产，或其他失落履约能力的情景；4.在最近三年内没有骗取中标和严沉违约及产生沉大工程质量问题；5.在“国度企业信誉信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）没有被列入严沉违法失信企业名单；6.在“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入严沉失信主体名单；7.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理、设计掌管人、施工掌管人没有贿赂犯罪状为；8.不存在司法律规或投标人须知第1.4.3划定的不得存在的其他情景。（投标报答结合体投标时，结合体成员应均满足以上要求）

3.2本次招标 接受 结合体投标。结合体投标的，应满足下列要求：（1）结合体成员不超过3家；（2）结合体成员应共同签署结合体投标和谈，并且明确各方的权势与使命，提供结合体和谈书；（3）结合体各成员单元该当具备与结合体和谈中约定的分工相适应的资质和能力；不承担结合体和谈约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参加结合体的资质和等级的认定；（4）参与结合体的各成员单元对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参与两个或两个以上结合体的投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参与投标者（若为结合体投标，指结合体所有成员），该当在黄石市工程建设买卖平台（以下简称“电子买卖系统”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作拜见“黄石市公共资源买卖网”—买卖智库—处事指南—操作手册）。

4.2 实现注册登记后，请于2023年 07  月 20  日至2023年 07 月 24  日24：00时止（北京功夫、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子买卖系统”，在所投标段免费下载招标文件。结合体投标的，由结合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源买卖网”—买卖智库—处事指南—操作手册—黄石招投标业务有关操作手册-投标人）。未按划定从“电子买卖系统”下载招标文件的，招标人 （“电子买卖系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止功夫为2023年 08月 10 日9 时00分。

5.2 投标人该当在投标截止功夫前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子买卖系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人实现投标文件上传后，“电子买卖系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交功夫以电子签收凭证载明的传输实现功夫为准。逾期未实现上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子买卖系统”）将拒收。

6.投标有关事宜

               /                  。

7.评标法子

本次招标评标法子选取 评定分离 。

8.颁布布告的媒介

本次招标布告同时在黄石公共资源买卖电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com/）上颁布。

 

9.联系方式

招 标 人：黄石东楚地产集团有限公司 招标代理机构：开元游戏

地    址：湖北省黄石市黄石大路1399号  地  址：武汉市武昌区东湖西路安然财富中心B座8楼

联 系 人：   邓部长                      联 系 人：沈阳、陈波、苏恩华                     

电    话：  15897766820                  电 话：18971767170         

 

2023年  07  月  19  日  

 

备注：1. 投标人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项主张项目经理（项目掌管人）。存鄙人列情景之一的，视为未担任其他在施建设工程项主张项目经理：（1）统一工程相邻分段发包或吩熠施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因以至工程项目歇工超过120天（含），经建设单元赞成的。

2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参与某标段投标的，应按划定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子买卖系统”将予以纪录，并可在“下载情况查问”中查看，该纪录作为投标人是否下载该标段招标文件的凭据。

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