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现代?南湖壹品项目工程总承包项目答疑澄清布告（4）

现代•南湖壹品项目工程总承包项目答疑澄清布告（4）

 

各投标人：

     本答疑澄清是招标文件的批改和补充，是招标文件的一个组成部门。若是原招标布告与招标文件与本次答疑澄清不一致的以本次答疑澄清为准。

一、评标法子批改如下：

（1）、承包人建议书-图纸评分由28分批改为15分，评审尺度批改为：“凭据投标人所提供的设计图纸（蕴含但不限于构筑、结构、给排水、暖通、电气等专业)齐全性、针对性、合理性、设计深度等方面进行综合评审。能对项目深刻理解并提出深入设计规划，内容蕴含：1.提供总平面及竖向安插建议，提供且科学合理得2分，深度通常得1分，不提供不得分
；2.提供总平面安阳建议，提供且科学合理得2分，深度通常得1分，不提供不得分
；3.提供总平面管线综合图纸，提供且科学合理得2分，图纸深度通常得1分，不提供不得分
；4.针对住宅单体的产品优化建议，提供且科学合理得2分，深度通常得1分，不提供不得分
；5.提供立面设计优化建议，提供且科学合理得2分，图纸深度通常得1分，不提供不得分
；6.提供地下室安插建议，提供且科学合理得2分，深度通常得1分，不提供不得分
；7.提供地下室及住宅单体机电规划，提供且科学合理得2分，深度通常得1分，不提供不得分
；8.提供已有结构利用设计规划，提供且科学合理得1分，图纸深度通常得0.5分，不提供不得分
；”。

（2）、企业业绩（5分）评审尺度批改如下：“投标人近五年内（从投标截止日往前推算，以合同签定功夫为准）承接有一项投资金额不低于200000万元或构筑面积不少于200000平方米的房屋构筑工程工程总承包业绩或承接有一项投资金额不低于200000万元或构筑面积不少于200000平方米的房屋构筑工程施工总承包业绩或承接有一项投资金额不低于200000万元或构筑面积不少于200000平方米的房屋构筑工程设计业绩。每有1项得0.5分，本项最多得5分。（结合体双方提供均可，提供中标通知书（如有）、合同和谈书扫描件，竣工项目另表提供竣工验收证明资料扫描件）”。

（3）、财政情况由2分批改为4分，评审尺度批改为：“（1）独立投标人或结合体牵头人近三年（2020年、2021年、2022年）每年度财政报表反映企业资产负债率：不超过80%(含），2分
；超过80%（不含）但不超过90%（含），1分
；超过90%（不含）不得分。提供：财政管帐报表，至少蕴含资产负债表、现金流量表、利润表。（2）近3年均匀交易收入：少于6V/T（含），0分
；6V/T（不含）--8V/T（含），0.5分
；超过8V/T（不含），1分。（3）可使用的银行授信余额和银行存款少于0.3V（含），0分
；0.3V（不含）-0.4V（含），0.5分
；0.4V以上（不含），1分。注：①资产负债率=负债总额/资产总额*100%
；②V=招标项目（标段）的合同估算价（万元）
；T=（标段）打算工期（年）=（标段）打算工期（日历天）/365，下同。③若为结合体投标，以牵头人的为准”。

（4）、获奖由2分批改为8分，评审尺度批改为：“（1）投标人近五年（如为结合体，结合体牵头方提供，以获奖功夫为准）获得国务院或国度部委或者国度级行业协会宣告的科学技术进取奖的每提供一项得1个，此项最多2分。（2）投标人（如为结合体，结合体中承担施工工作的单元）近五年（从投标截止日往前推算）已实现工程项目获得中国建设工程鲁班奖，每个得1分，获得国度优质工程奖每个得0.6分，获得省级优质工程质量奖每个得0.4分，获得市级优质工程质量奖每个得0.2分，此项最多4分。注：①统一个项目获多个奖项只记取最高嘉奖证书得分，不累计加分。②以上奖项或证书须提供相应证书彩色扫描件，功夫以获奖日期为准。③“中国建设工程鲁班奖”由中国构筑业协会宣告奖项，“国度优质工程奖”由中国施工企业治理协会宣告奖项。（3）投标人（如为结合体，结合体中承担设计工作的单元)近五年(从投标截止日往前推算)承接的工程项目获得过中国勘测设计协会宣告的设计奖项的每个得1分，此项最多2分。（提供相应证明资料）”。

（5）、承包人执行规划由20分批改为25分，评审尺度批改为：“1、承包人执行规划-项主张沉难点分析（4分）：①现场沉难点问题清单梳理：针对项目目前面对的沉难点问题，及复工后面对的沉难点问题进行梳理，充分相识项目情况，通常0-0.5分，优良0.5-1.5，优良1.5-2分。 ②项目沉难点问题处置规划：针对梳理的各项问题指定措施，保险项目顺利推动，通常0-0.5分，优良0.5-1.5，优良1.5-2分。2、承包人执行规划-现场平面安插（4分）：凭据响应人的平面安插情况评分，通常0-1分，优良1-3，优良3-4分。3、承包人执行规划-楼栋拆除专项规划（3分）：凭据开发节拍设置合理的拆除挨次，选择可行的拆除规划，通常0-1分，优良1-2，优良2-3分。4、承包人执行规划-首期交付的保险措施（3分）：针对首期交付楼栋的交付节点铺排打算，对交付节点达成的风险点梳理，并造订有效的保险措施，通常0-1分，优良1-2，优良2-3分。5、承包人执行规划-吩熠开发打算及保险行动（3分）：凭据发包人提供的吩熠开发节拍，响应人提出有效的组织治理措施，保障项目推动。通常0-1分，优良1-2，优良2-3分。6、承包人执行规划-样板区盛开节点保障措施（2分）：凭据发包人提供的样板区盛开打算，从功夫铺排和组织措施方面做出具体铺排，保障样板区按时盛开。通常0-0.5分，优良0.5-1.5，优良1.5-2分。7、承包人执行规划-复销节点保障措施（2分）：凭据发包人的复销节点，达到销售前提，并协助获得预售证。通常0-0.5分，优良0.5-1.5，优良1.5-2分。8、承包人执行规划-高层、超高层穿插施工（2分）：主体、二构、装璜装建、装置等工序，合理的穿插施工规划。通常0-0.5分，优良0.5-1.5，优良1.5-2分。9、承包人执行规划-设备及资源建设（2分）：凭据响应供给商拟投入的重要施工设备及资源配置的针对性、合理性、齐全度评分。设备建设最为合理齐全，针对性最强得1.5-2分
；设备建设根基合理齐全，针对性较强得0.5-1.5分
；设备建设通常，有肯定针对性的得0-0.5分，建设设备较差或未提供得0分。”

二、招标领域中“专项设计（不蕴含人防、基坑支护、幕墙、泛光照明、智能化、精装建、燃气、供电供水、标识导向、园林景观、海绵城市）”批改为“专项设计（不蕴含人防、基坑支护、幕墙、泛光照明、智能化、精装建、燃气、供电供水、标识导向、园林景观）”。

三、投标人须知前附表1.11.2投标人拟分包的工作批改为“?允许，分包内容要求：经过发包人赞成后，承包人能够将其他非主体、非关键性工作专业分包工程在经甲方赞成后允许分包给第三人，分包人应切合国度司律例定的资质等级，不然不能作为分包人。不容分包单元将其承包的工作再分包。暂估价工程达到国度司律例定的公开招标金额的应该公开招标”。

四、补充本项目最高投标限价“（1）设计费投标限价1000万元，超过此用度为无效报价
；（2）建安工程费投标限价202715万元，超过此用度为无效报价
；（3）本项目招标节造价=（1）+（2）=203715（万元）超过此用度为无效报价。本项目最高投标限价在答疑时颁布。”

五、补充招标文件报价清单。

六、补充招标文件合同附件。

七、补充招标文件其他附件。

八、其他批改内容详见招标文件。

九、本项目打算工期，打算开工日期调整为：“打算工期：1501日历天。工期总日历天数与打算开竣工日期推算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。打算起头工作日期暂定2024年04月20日，具体以开工令为准。施工建设工期为1501日历天（自开工之日起），设计工期与整个施工周期一致。”

十、若项目规划规划调整过程中有沉大调整，将依照有关司律例定颁布澄清批改布告。

十一、本项目投标文件递交截止功夫延期到2024年4月10日9:30。

 

 

 

 

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2024年3月22日