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鄂州市然梦园幼区物业服务项目招标布告

鄂州市然梦园幼区业主委员会拟对鄂州市然梦园幼区物业服务项目（项目名称）选取公开招标方式进行招标。招标报答鄂州市然梦园幼区业主委员会
，招标代理机构为开元游戏；队泻锨疤岬那痹谕侗耆瞬斡胪侗。

1.项目概况与招标领域

1.1 项目名称：鄂州市然梦园幼区物业服务项目

1.2 项目编号：HBCZ-2406031655-244111

1.3 标包划分：共1个包

1.4 招标领域：本次招标共 1 个包。招标内容如下：蕴含但不限于：1、物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、治理和守护；2、公共绿化的守护；3、公共区域环境卫生的守护；4、公共区域的秩序守护和安全协防；5、物业区域内的车辆停泊服务；6、物业使用中对不容行为的奉告、劝阻、汇报等；7、物业维建、更新、刷新用度的财政治理；8、物业服务档案和物业档案的治理；9、物业治理有关信息内容公示；10、物业公共设施设备
，共用部位的日常运杏注守护等。具体要求详见第四章招标需要。

1.5招标节造价： 本项目最高限价以下表为准。投标人竞标报价超过该限价的
，其报价为无效报价。 

 

包号	招标内容	最高限价
1	鄂州市然梦园幼区物业服务	电梯房	1.20元/平方米/月
		步梯洋房	0.65元/平方米/月
		别墅	1.50元/平方米/月
		车库/贮藏室	1.00元/平方米/月

 

1.6服务期：五年（其中第一年为试用期）。本项目服务期选取“1+4”模式
，第一年为试用期
，试用期查核合格则合同持续推广
，查核了局不合格则合同自行终止
，终止前的用度按约定尺度据实结算。

1.7质量要求：必须达到原鄂州市物价局原鄂州市房产治理局关于颁布住宅前期物业服务等级收费尺度的通知钟锥鄂州市通常住宅前期物业服务等级尺度》中三级及以上的服务等级和招标文件第四章招标要求中的物业服务尺度要求。

2.投标人资格要求

2.1投标人需具备：

（1）投标人必须是拥有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织
，具备合法有效的交易牌照（交易牌照经营领域应具备物业治理服务）；拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度；拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录；.参与当局招标活动前3年内
，在经营活动中没有沉大违法纪录；司法、行政律例划定的其他前提。

（2）业绩要求：投标人2021年1月1日至投标截止之日拥有一项物业治理项目类似业绩
，并提供合法有效的物业服务合同证明（原件或复印件加盖公章
，功夫以合同签定功夫为准）；

（3）诺言要求：1.没有被依法暂；蛉〉尥侗曜矢；2.没有被责令停产破产、暂扣或者撤除许可证、暂扣或者撤除牌照；3.没有进入算帐法式
，或被宣告破产
，或其他失落履约能力的情景；4.在最近三年内没有产生沉大工程质量问题；5.“国度企业信誉信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）没有被列入严沉违法失信企业名单（提供查问了局全屏截图）；6没有被有关部门依法在“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入信誉结合惩戒对象名单或失信被执行人名单（提供查问了局全屏截图）。（投标人自行承诺
，体式自拟）。

（4）投标人自行承诺2023年1月1日至投标截止日在鄂州市住宅幼区物业服务质量考评中无项目列入“黑榜”名单（或在其他地市州住宅幼区物业服务质量考评中无项目列入“黑榜”或传递品评名单）
，体式自拟。

2.2投标人该当具备服务履约的能力
，在履约环节不得转包和违法分包
，已经发现存在转包和违法分包行为
，转包和违法分包的有关企业均将受到有关处罚。

资格要求为本次项目供给商应具备的根基前提
，参与公开招标的投标人必须满足资格要求中的所有条款
，并依照有关划定在响应文件中递交资格证明文件。

3.招标文件的获取

3.1获取功夫：2024年12月21日至2024年12月25日
，每天上午8：30～12：00、下午14：00～16：30（节假日之表）。

3.2获取地址：线上获取。

3.3获取方式：

1)投标人请在本布告最下方“有关下载”版块内点击下载按钮登录并提交登记信息
，登记信息审核通过后即可下载文件。

2)未注册账号的投标人
，手机验证登录成功后即免费注册为会员。初次报名填写的单元等有关信息将与账号绑定
，投标人应诚信、客观、真实和正确地填写有关信息
，不能弄虚作假或假冒他人名义。文件获取的具体操作流程可在开元游戏门户网站首页右侧下载中心下载《线上获取标书操作指引》查看。

3)线上获取标书应填写、上传的资料蕴含：

①法定代表人授权书加盖公章扫描件；

②被授权人身份证正背面照片（被授权人应与登录账号的联系报答统一人）；

③如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片
，同时请扫码填写开票信息
，电子发票开具后将以邮件大局发送至注册邮箱。通过个人账户转账的
，须通过授权人的账户进行转账。

4.4售价：人民币500元/本
，售后不退。

收款账户信息：

开户行：中国银行武汉中南路支行

收款人：开元游戏

帐 号：5729 7659 1978

4.投标文件的递交

4.1投标文件递交截止功夫（投标截止功夫
，下同）为2025年1月10日9时30分（北京功夫）。

4.2 投标文件投递地址：开元游戏10楼1004号会议室。

4.3逾期投递的或者未投递到指定地址的投标文件
，招标人不予受理。

5.开标地址及开标功夫

5.1开标地址：开元游戏10楼1004号会议室

5.2开标功夫：2025年1月10日9时30分（北京功夫）

6.颁布布告的媒介

开元游戏网、中国招标投标公共服务平台

7.联系方式

采 购 人：鄂州市然梦园幼区业主委员会

地    址：鄂州市鄂城区滨湖西路139号

联 系 人：黄女士/潘女士

电    话：18972955957/13669017586 

招标代理机构：开元游戏

地    址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号安然财富中心B座7-10楼

邮政编码： 430071

联 系 人： 周芷伊 

联系电话： 17786445126 

电子邮箱： 793710607@qq.com 

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