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【湖北省中心】武汉纺织大学阳光校区新建学生公寓项目工程总承包（EPC）武汉纺织大学阳光校区新建学生公寓项目工程总承包（EPC）第1次答疑(标段编号HBSJ-202503FJ-060001001)

招标文件澄清通知

 

编号：HBSJ-202503FJ-060001001

 

各投标人：

经钻研
，对武汉纺织大学阳光校区新建学生公寓项目工程总承包（EPC）（项目名称）武汉纺织大学阳光校区新建学生公寓项目工程总承包（EPC）（标段名称）工程总承包招标文件
，作如下澄清：

1.招标文件p44：附录一:投标人资质前提、能力和诺言中：项目治理机构其他重要人员安全治理：持有有效的安全出产查核合格证书(C证)
，须同时拥有掌管土建和机械安全治理的专职安全员;掌管构筑起沉机械设备安全治理的专职安全员应为机新粪或综合类。请问：（1）须同时拥有掌管土建和机械安全治理的专职安全员是否指统一人同时具备以上两类证书还是提供一人拥有土建专业和一人拥有机械专业的专职安全员
？（2）请问此处3人是否能够都提供专职安全员综合类人员。

答：（1）都能够；（2）能够。

 

2.招标文件第三章 评标法子p65：3.1工程获奖情况：投标人（投标人如为结合体
，结合体中承担施工工作的单元）实现的构筑工程项目近3年（自投标截止之日往前推算3年）获得国度级奖项“鲁班奖”、“国度优质工程”
，每个得1分
，最多6分。请问：（1）提供的鲁班奖是否能够提供以参建或共同承建获得的鲁班奖。（2）在构筑工程中以参建内容为钢结构工程或装璜工程获得的鲁班奖是否能够认定满足加分要求。

答：按招标文件要求执行。

 

3.招标文件第三章 评标法子p65：项目经理建设情况：2、近4年（自投标截止之日往前推算4年）作为工程总承包项目经理、设计项目掌管人、施工项目掌管人或者项目总监理工程师实现过总构筑面积不幼于55000㎡且项目总投资额不低于18300万元的房屋构筑工程项目（须同时提供1、中标通知书和合同；2、设计项目掌管人须提供图审合格资料
，项目经理、施工项目掌管人或者项目总监理工程师须提供竣工登记资料或竣工验收资料。功夫要求：（1）设计掌管人：功夫以图审合格功夫为准；（2）项目经理、施工项目掌管人或者项目总监理工程师：功夫以竣工登记或竣工验收功夫为准）
，每一个满足要求的项目得1.5分
，本项最高得3分。 请问：此处的项目经理业绩提供在施工总承包项目中担任项目经理满足以上规模的业绩是否满足加分前提
？

答：满足。

 

4.招标文件中第一章招标布告/投标约请书“招标领域（7）本项目初勘、详勘、空调、家具、建设用地领域内的树木移栽不蕴含在本次工程项目招标领域内”与合同和谈书钟装工程承包领域：指承包人受发包人委托
，依照合同约定对工程建设项主张工程勘测、工程设计（施工图设计、专项设计、深入设计等）”对于勘测领域描述不一致
，以哪个为准
？

答：不矛盾
，本项目初勘、详勘不蕴含在本次工程项目招标领域内
，合同约定中工程勘测是指超前钻及其他必要勘测。

 

5.湖北省房屋构筑和市政工程工程总承包招标文件示范文本(2024年电子化第四版)的使用注明第五条划定：《示范文本》第三章“评标法子”别离划定综合评估法和经评审的最低投标价法两衷炖标步骤
，供招标人凭据招标项目具体特点和现实必要选择合用。招标人选择合用综合评估法的
，各评审成分的评审尺度、分值和权沉蹬咨招标人自主确定
，其中具体评审分值组成中投标报价不少于50分
，承包人建议书通常不多于20分
，资信业绩部门通常不多于20分
，承包人执行规划不多于15分
，其他评分成分不多于5分。国务院有关部门对各评审成分的评审尺度、分值和权沉蹬仔划定的
，从其划定。本项目招标文件分值设定不满足“投标报价不少于50分
，资信业绩部门通常不多于20分”的要求
，请予以建改
？

答：本项目招标活动发展筹备功夫较早
，故评分法子使用的是《湖北省建设工程工程总承包招标文件示范文本（2018年电子化第二版）》。

 

6.招标文件《第二节 专用合同条款》钟装1.1.7.2 工程总承包：指承包人受发包人委托
，依照合同约定对工程建设项主张工程勘测、工程设计（施工图设计、专项设计、深入设计等）；施工前期筹备（三通一平、场地筹备及一时设施等）；货物资料采购、设计领域内的建安工程施工
，直至竣工验收合格及整体移交、工程保建期内的缺点建复和保建工程实现
，并对承包工程的质量、进度、安全、造价等全面掌管。（场地筹备：指为了使工程项主张建设场地达到开工前提
，由承包人组织进行场地整顿
，达到室表设计标高；场内一时路路、强弱电、给排水与红线表市政路路或校园邻近构筑已有路路、强弱电、给排水、一时用电等接驳；场地围墙施工等筹备工作）。”因本项主张招标领域不蕴含工程勘测、三通一平
，此条是否应调整为：程总承包：指承包人受发包人委托
，依照合同约定对工程建设项主张工程设计（施工图设计、专项设计、深入设计等）；施工前期筹备（场地筹备及一时设施等）；货物资料采购、设计领域内的建安工程施工
，直至竣工验收合格及整体移交、工程保建期内的缺点建复和保建工程实现
，并对承包工程的质量、进度、安全、造价等全面掌管。（场地筹备：指为了使工程项主张建设场地达到开工前提
，由承包人组织进行场地整顿；场内一时路路、强弱电、给排水与红线表市政路路或校园邻近构筑已有路路、强弱电、给排水、一时用电等接驳；场地围墙施工等筹备工作）
？

答：不予调整。本项目初勘、详勘不蕴含在本次工程项目招标领域内
，合同约定中工程勘测是指超前钻及其他必要勘测；施工前期筹备蕴含三通一平。

 

7.招标文件《第二节 专用合同条款》钟装1.6.1签定合同时 
，承包人向发包人提供项目经理、勘测掌管人、设计掌管人、施工掌管人的执业资格证书、职称证、社保障明等原件审核及复印件登记”
，因本项目招标领域中不蕴含工程勘测
，此条是否应调整为：签定合同时
，承包人向发包人提供项目经理、设计掌管人、施工掌管人的执业资格证书、职称证、社保障明等原件审核及复印件登记
？

答：不予调整。

 

8.招标文件《第二节 专用合同条款》钟装4.1.1经合同双方约定
，承包人应提交的报表类别、名称、内容、汇报期、提交的功夫和份数：勘测文件、设计文件、施工进度打算、每月实现工程量及投资报表、采购资料清单、资料进场打算、劳动力和用款打算、存在的问题等文件报表；”因本项目招标领域中不蕴含工程勘测
，此条是否应删除勘测文件
？

答：不予调整。

 

9.招标文件《第二节 专用合同条款》钟装4.1.10必须按发包人在招标文件“发包人要求”进行设计施工
，实现属于本项目有关联的红线领域内、表的“三通一平”（通路、通水、通电和平坦场地）、一时围墙（围挡）搭设、一时水电接驳至现。ǔ邪丝善揪菹殖∏榭鼍髑蠓嗽蕹珊筇崆敖姓剿缃硬抵料殖∽魑皇彼缡褂茫⑹迪终闪炕嫉恪⒒枷吆退嫉愫驮嫉孛膊馍璧裙ぷ
，使施工场地具备施工前提
，有关用度已蕴含在投标报价之中。”因招标领域中不蕴含三通一平
，此条是否应调整为：必须按发包人在招标文件“发包人要求”进行设计施工
，实现属于本项目有关联的红线领域内一时围墙（围挡）搭设、一时水电接驳至现。ǔ邪丝善揪菹殖∏榭鼍髑蠓嗽蕹珊筇崆敖姓剿缃硬抵料殖∽魑皇彼缡褂茫┑裙ぷ
，使施工场地具备施工前提
，有关用度已蕴含在投标报价之中
？

答：不予调整。本项目招标领域蕴含三通一平。

 

10.招标文件《第二节 专用合同条款》钟装11.1.1承包人实现“三通一平”（通路、通水、通电和平坦场地）、一时围墙（围挡）搭设、一时水电气接驳至现场、实现丈量基准点、基准线和水准点等工作
，使施工场地具备施工前提。”因招标领域中不蕴含三通一平
，此条是否应调整为：一时围墙（围挡）搭设、一时水电气接驳至现场等工作
，使施工场地具备施工前提
？

答：不予调整。本项目招标领域蕴含三通一平。

 

11.资格前提（3）人员要求：①项目经理：拥有一级注册构筑师或勘测设计注册工程师或房屋构筑工程注册监理工程师或构筑工程专业一级注册建造师执业资格
，项目经理不得同时担任其他工程项主张工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。②施工掌管人：须具备构筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全出产查核合格证书（B证）
，且须为施工单元在职人员
，未担任其他在施工程的项目经理或施工掌管人；请问：项目经理可否兼任施工掌管人
？

答：能够兼任。

 

12.本项目项目经理加分要求：“近4年（自投标截止之日往前推算4年）作为工程总承包项目经理、设计项目掌管人、施工项目掌管人或者项目总监理工程师实现过总构筑面积不幼于55000㎡且项目总投资额不低于18300万元的房屋构筑工程项目（须同时提供1、中标通知书和合同；2、设计项目掌管人须提供图审合格资料
，项目经理、施工项目掌管人或者项目总监理工程师须提供竣工登记资料或竣工验收资料。功夫要求：（1）设计掌管人：功夫以图审合格功夫为准；（2）项目经理、施工项目掌管人或者项目总监理工程师：功夫以竣工登记或竣工验收功夫为准）
，每一个满足要求的项目得1.5分
，本项最高得3分。” 项目经理要求近4年有两个落成业绩
，要求太刻薄
，拥有排他嫌疑
，建议批改为项目经理业绩不设置年限。

答：不予调整。

 

13.本项目获奖加分要求：“投标人（投标人如为结合体
，结合体中承担施工工作的单元）实现的构筑工程项目近3年（自投标截止之日往前推算3年）获得国度级奖项“鲁班奖”、“国度优质工程”
，每个得1分
，最多6分。” 国度级奖项“鲁班奖”、“国度优质工程”是两年参评一次
，且必要项目竣工投入使用一年以上四年以下
，近3年目前只有23年一届评审
，要求6个奖项太刻薄
，拥有排他嫌疑
，建议批改为投标人（若为结合投标的
，由承担施工工作的一方提供）近五年从投标截止之日起往前推算
，以获奖证书宣告功夫为准）承担的构筑工程项目（自投标截止之日往前推算5年）获得国度级奖项“鲁班奖”、“国度优质工程”
，每个得2分
，承担的构筑工程项目获得省级工程质量奖项每个得1分。最多6分。

答：不予调整。

 

14.承包人建议书是否指蕴含以下内容
？1）对工程设计工作、项目要求的理解；2）优化、深入设计（2.1～2.3评分项）；3）设计质量及保障措施；4）设计周期、进度打算及保障措施；5）工程投资节造及措施。

答：投标人自行思考。

 

15.承包人执行打算是否指蕴含以下内容
？1）施工部署；2）施工进度打算；3）施工筹备与资源配置打算；4）重要施工规划；5）施工现场平面安插；6）重要施工治理打算；7）分包规划；8）项目风险预测与预防及变乱应急预案。

答：投标人自行思考。

 

16.招标文件P268中承包人执行规划体式及P269～270中承包人执行打算体式与P64评分尺度中的体式不一致
，请问是否以评分尺度中得分项的体式为准
？

答：是。

 

17.请明确施工领域内
，能够提供的办公大临区域及水电的接驳点
？

答：临建区域需投标人凭据已有资料及场地情况自行研判。水电的接驳点均在施工场地直线距离300米领域内。

 

18.招标文件第二章投标人须知第16页1.3.2打算工期为：打算工期:750日历天；打算起头工作日期:2025年07月01日；打算竣工日期:2027-07-21 23:59:59； 请问：设计周期的打算起头、实现日期及日历天数
，施工打算开工日期
？

答：按合同约定执行。

 

19.第二章投标人须知3.2.4最高投标限价或其推算步骤“本项目投标报价 = 设计费投标报价+建安工程费17839.46 万元（含场地筹备及一时设施费 68.09 万元（为天然气管线腾挪29.67万元、场平用度38.42万元））*（1-投标下浮率）+暂列金（200 万元）。本项目招标节造价为 18345.8 万元（含设计费最高投标限价 306.34 万元和暂列金 200 万元）
，投标报价方式具体注明如下：（一）设计费由投标人参照《工程勘测设计收费治理划定》（计价值[2002]10 号）所确定的收费尺度
，最高投标限价为=306.34 万元
，不按此尺度报价其投标将被否决。（二）建安工程费最高投标限价为 17839.46 万元
，选取定额下浮率进行投标报价
，不按此尺度报价其投标将被否决。（三）暂列金 200 万元不蕴含在建安工程费中
，未经发包人书面赞成
，不得使用（承包人投标时该暂列金不得下浮调换
，不然投标无效）”
，请贵司明确暂列金（200万元）在投标文件十价值清单中（2.1勘测设计费清单 、2.2工程设备费清单、2.3必备的备品备件费清单、2.4构筑装置工程费清单 、2.5 技术服务费清单 、2.6 暂估价清单、2.7 其它用度清单 ）哪个清单中填报
？

答：暂列金可在2.8 投标报价汇总表中填报。

 

20.（1）招标文件第63页中2.2.3条误差率的计取
，“误差率=100% ×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价”此公式中的“投标人报价”是否有误
？是否应为“投标人的评标价值”
？即2.2.2条中的“各投标人的评标价=投标报价-暂列金（即各投标人的评标价=设计费投标报价+建安工程费17839.46 万元*（1-投标下浮率））」剽个价值
？请问：本次设计费报价是否必要思考下浮率
？

答：（1）是；（2）设计费报价按招标文件第二章 投标人须知填报。

 

21.本工程招标文件中已经给定了设计费的投标报标价值为306.34万元
，建安工程费在最高投标限价17839.46 万元的基础上
，选取定额下浮率进行投标报价
，“价值清单”表内的内容这次投标报价不涉及
，请明确是否不用填写
？

答：不涉及内容不用填写。

 

22.第五章 发包人要求 四、技术需要或技术参数 窗的型材和电梯是否除品牌要求表
，无其他技术要求?投标阶段是否必要提供重要设备和资料的质量证明文件等资料?

答：有技术要求
，以来期深入设计为准。投标阶段无需提供重要设备和资料的质量证明文件。

 

23.成效图递交的文件大局
，是实物展板还是电子文件
？

答：电子文件。

 

24.第七章
，投标文件体式中
，价值清单注明中暂列金额的注明是否必要填写
？

答：投标人自行思考。

 

25.在投标文件组成中3.1提出(5)拟分包项目情况表(合用于非当局采购工程);项目属于当局采购工程
，但在投标文件中已单列
，请明确拟分包项目情况表是否必要提供
？

答：无需提供。

 

26.未选取向中幼(幼微)企业分包的大局参与投标的
，投标文件中是否必要提供中幼企业申明函”?

答：投标人自行思考。

 

27.招标文件中3.2.4要求依照招标节造价下浮进行投标报价;但是在投标文件
，第七章
，投标文件体式中
，要求价值清单:请明确依照哪种方式进行投标?价值清单是否必要列明具体的消单项及工程量(清单及定额组成明细)。若必要
，可否提供参考清单。

答：招标文件已划定投标报价方式；投标人自行思考填报；本项目无参考清单。

 

28.招标文件附录一中财政要求提出必要用于投标项目(标段)的流动资金不应少于1300万元
，能否使用承诺书及财政报表来证明公司流动资金不少于1300万元。

答：按招标文件要求执行。

 

29.请明确本工程是否有施工过程中节点工期要求。

答：依照合同约定执行。

 

30.技术标是否有暗标体式要求。

答：技术标为明标。

 

31.是否能提供该项目整体成效图。

答：请投标人依照初步设计自行设计成效图。

 

32.该项目临建安插地位是否有明确要求。

答：临建区域需投标人凭据已有资料及场地情况自行研判。

 

33.建安工程费节造价有没有各单元工程明细
？

答：按招标文件执行。

 

34.招标文件附录一
，项目治理机构重要人员社会保险缴费单元应是投标人。请问无独立法人的分公司缴纳的人员社保是否满足招标文件要求?

答：满足。

 

35.投标文件体式中项目经理简历表
，备注2：类似项主张证明资料应别离附中标通知书（如有）、合同和谈书、工程接管证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收登记证）及其他证明资料（如必要）的扫描件。工程总承包项目经理由设计单元人员担任
，人员业绩按第三章评标法子2.2.4（2）中项目经理建设情况提供：中标通知书、合同、图审合格资料
，功夫以图审合格功夫为准
，请问是否切合要求
？

答：按招标文件第三章评标法子要求提供。

 

36.招标文件附录一
，项目治理机构重要人员
，施工治理：持有施工施工员岗位培训查核合格证书
，请问土建施工员住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书是否切合要求
？

答：按招标文件要求执行。

 

37.招标文件附录一
，项目治理机构重要人员均该当在投标人处注册执业或岗位登记
，请问岗位登记是否项目机构治理人员提供在投标人本单元缴纳社保障明或劳动合同均可满足招标文件要求
？

答：按招标文件要求执行。

 

38.第二章投标人须知前附表中
，近年实现的类似项目、近年实现的类似施工项目
，须同时提供中标通知书和合同
，竣工登记资料或者竣工验收资料
，功夫以竣工登记或竣工验收功夫为准。请问同时提供中标通知书和合同
，竣工验收汇报
，功夫以竣工验收汇报为准能否满足招标文件要求
？

答：满足。

 

39.请明确宿舍各单元编号。

 

答：招标阶段不思考。

 

40.招标文件P146合同专用条款8.1（1）条款
，“承包人掌管办理获得路路通畅权
，其责任和用度均由承包人承担”
，请明确校内现有路路使用用度若何推算
？

答：按学堂有关划定执行。

 

41.为了有效节造项主张现实落地成效
，能否提供原有构筑成效图和规划规划文本资料。

答：不提供。

 

42.已收到的初步设计专业图纸蕴含构筑、结构、给排水、电气、暖通、人防、海绵、智能化、基坑围护、装配式及概算等
，请问初步设计阶段有无市政路路、景观、装建、光伏等专业的图纸
，如有请提供。

答：可提供的图纸均已颁布。

 

43.如平面布局优化调整
，会对宿舍的间数有影响
，请问是否有宿舍总数量要求
？

答：宿舍总间数不得少于初设成就
，项目总面积不得大于初设成就。

 

44.请问能否提供地块的规划前提
？

答：不提供。

 

45.请问有无总停车数量要求
？

答：不得少于初设成就。

 

46.项目能否满足两路供水要求
？

答：按规范要求设计。

 

47.能否提供项目周边的电力管线图
？是否必要设计配电室
？

答：不提供
，高压接驳点在施工场地直线距离300米领域内；无需设计配电室。

 

48.请问有无泛光设计要求
？

答：无要求。

 

招标人/招标代理机构： 武汉纺织大学/开元游戏 （盖单元章）

 2025 年 06 月 06 日