开元游戏

两山学府高端住宅项目开发委托治理服务招标布告

开元游戏（以下简称“招标代理机构”）受武汉临空港瀚城置业有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标采购
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。

一、项目概况

1.项目名称：两山学府高端住宅项目开发委托治理服务

2.项目编号：HBCZ-2503021122-253680

3.项目概况：项目总占地面积71165平方米，计容面积92361平方米；分两个地块，其中P（2025）082号地块占地面积41106平方米，计容面积47272平方米；P（2025）083号地块占地面积30059平方米，计容面积45089平方米
。居住用地(以上面积数据以规划审批为准)
。

招标领域：本次招标领域为引入房地产开发企业，为两山学府高端住宅项目提供开发委托治理服务，服务内容蕴含但不限于：品牌植入与使用、前期治理、规划设计治理、成本节造与治理、招标采购与合同治理、工程建设治理、营销治理、财政治理、竣工验收和交付治理、客户服务及房产保建治理、前期物业服务督导、人力资源治理及行政治理等
。

（1）规划总用地面积：71165平方米；

（2）规划用地性质：居住用地；地皮分类：城镇住宅用地；

（3）用职地位：P（2025）082号地块位于吴中街以北、雷达山路以西；P（2025）083号地块位于金山大路以南、雷达山路以西
。

4.总销售额：项目预估总销售额为126000万元

5.招标预算：本项目服务用度预算金额为2312万元，含委托人员治理费、产品提升服务费（蕴含基础部门，奖罚部门凭据现实情况另行累计）、开办费200万元
。

6.最高限价：（1）委托人员治理费费率不超过100%，以财建[2016]504号文中关于建设项目治理费的划定计
；（2）产品提升服务费基础部门不超过项目总销售额的1.2%
。

7.服务期：自本合同中标通知书投递之日起，至本项目最后一期集中交付（以集中交付起头日为准）满6个月为止
。如届时未实现销售指标，凭据招标人要求，销售治理人员持续留场销售，直至实现销售指标
。

供给商必须具备独立实现本项主张能力，成交后不允许分包、转包
。供给商投标报价超过该包划定的预算金额的，其该包投标为无效竞标
。

二、投标资格要求

1、满足以下划定：

（1）拥有独立承担民事责任的能力；

（2）拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度；

（3）拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录；

（5）参与采购活动前三年内，在经营活动中没有沉大违法纪录；

（6）司法、行政律例划定的其他前提
。

2、单元掌管报答统一人或者存在直接控股、治理关系的分歧投标人，不得参与本项目统一合同项下的采购活动
。

3、投标人未被列入“信誉中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、沉大税收违法失信主体名单（以开标当日采购代理机构查问为准）
。

4、投标人近三年（2022年11月至投标截止之日）具备房地产开发或项目治理或代建业绩，且项目内容蕴含房地产营销（提供施工许可证或合同，合同内容需蕴含上述内容，功夫以施工许可证或合同签定功夫为准）；

5、不接受结合体投标
。

三、招标文件的获取

1.获取功夫：2025年11月5日起至2025年11月11日每天上午08：30～12：00、下午14：00～16：30
。

2.获取方式：线上获
。罕鞠钅垦∪∠吒叩驮胤绞交袢∥募，供给商请在本布告最下方“有关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在开元游戏门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的资料蕴含：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正背面照片（被授权人应与登录账号的联系报答统一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件大局发送至注册邮箱】
。

3.售价：人民币 800 元/包，售后不退
。

四、投标文件投递地址及投标截止功夫

1.投递地址：武汉市武昌区东湖西路特2号安然财富中心（东湖大厦正对面）B座开元游戏10楼1002号会议室

2.投递截止功夫：2025年11月25日9：30时（北京功夫）

3.接管文件的功夫：截止功夫前1幼时内接管文件
。

五、开标地址及开标功夫

1.开标地址：武汉市武昌区东湖西路特2号安然财富中心（东湖大厦正对面）B座开元游戏10楼1002号会议室

2.地    址：武汉市武昌区东湖西路特2号安然财富中心（东湖大厦正对面）B座开元游戏10楼1002号会议室

3.开标功夫：2025年11月25日9：30时（北京功夫）

4.参与要求：届时敬请参与投标的授权代表携自己二代身份证原件、法人代表授权书或法人身份证明原件以及投标文件出席开标会议

六、布告期限

2025年11月5日起至2025年11月11日

七、招标人联系方式

采 购 人：武汉临空港瀚城置业有限公司

地    址：湖北省武汉市器材湖区金银湖街路金银湖东一路8号金银湖市民文体中心

联 系 人：刘文锐

八、招标代理机构联系方式

代理机构：开元游戏

邮    编：430071

地    址：武汉市武昌区东湖西路特2号安然财富中心B座8楼（东湖大厦正对面）

联 系 人：刘苏雅、田乡

电    话：027-87816666-8316

邮    箱：1623246511@qq.com

九、银行帐户信息

户    名：开元游戏

行    号：840085

开 户 行：中国银行武汉中南路支行

帐    号：572976591978

十、信息颁布媒体及颁布功夫

颁布媒体：开元游戏网、中国招标投标公共服务平台

颁布功夫：2025年11月4日

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