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新疆中泰环鹏有限公司自有房屋及托管房产措置项目销售代理服务竞争性交涉布告

（交涉编号：TP0817262608F-0012）

（公司编号：HBCZ-2503081726-263436） 

一、交涉前提 

本项目为新疆中泰环鹏有限公司自有房屋及托管房产措置项目销售代理服务，资金起源为企业自筹，采购报答新疆中泰环鹏有限公司，本项目已具备交涉前提，现采购方式为公开竞争性交涉
。

二、项目概况与采购领域 

2.1项目概况：

乌鲁木齐市雅宏佳苑、碧水湾、安顺幼区、鹭园幼区、和兴雅轩项目销售代理，本项目销售代理方式选取包销跳点，包销内容蕴含但不限于项主张市场调研与分析、销售战术造订与执杏注客户拓展与接待、销售款子催收、房屋产权调查、贷款办理、买卖时买受人税费推算缴纳、过户手续办理、物业交割、房屋交代等
。

2.2采购领域：

乌鲁木齐市雅宏佳苑、碧水湾、安顺幼区、鹭园幼区、和兴雅轩项目销售代理，采购人自有销售团队亦可自行销售该批房源，自行销售房源不予中标人结算佣金
。

（1）标包划分：一个标包
。

（2）标的物：新疆中泰环鹏有限公司自有房产、托管房产措置项目
。

序号	项目名称	地位	套数	面积/㎡
1	雅宏佳苑	沙依巴克区青峰路	97	12164.1
2	碧水湾	天山区大湾南路	25	2802.47
3	安顺幼区	沙依巴克区西虹路980号	9	624.13
4	鹭园幼区	米东区米泉南路1068号	8	778.86
5	和兴雅轩	沙依巴克区喀纳斯湖南路	2	141.1
	计算		141	16510.66

备注:销售佣金计提基数为每套房屋评估总价，现实挂牌价值为每套房屋评估总价+销售代理佣金(蕴含跳点部门)
。

（3）付款方式：按销售回款金额进行结算，月销售套数推算以每个天然月在新疆产权买卖所摘牌数量推算为准
。

三、 供给商资格要求 

1.投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人，持有合法有效的交易牌照
。投标人须已在乌鲁木齐市住房和城乡建设（房地产）主管部门实现房地产经纪机构登记，并提供有效的房地产经纪机构登记证明及主管部门官网查问截图
。

2.本次招标不接受结合体交涉
。

3.财政要求：没有处于财富被收受、冻结、破产状态；

4.业绩要求：①近一年内（2025年1月1日至响应文件递交截止之日）拥有一项与房地产开发企业合作的房地产销售代理服务业绩；

②近三年内累计实现销售套数≥150 套（2023年1月1日至响应文件递交截止之日）
。

业绩证明资料须提供销售代理合同（需体现代理服务内容），同时可配套提供网签登记统计表（或成交证明）等证明资料
。

5.诺言要求：近3年（2023年1月1日至响应文件递交截止之日）：

①未被行政主管部门处以限度投标有效期内（提供承诺）；

②未列入“信誉中国（www.creditchina.gov.cn）”失信被执行人、经营（活动）异常名录（状态），提供有关网站查问了局截图；

③未列入“国度企业信誉信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）”经营异常名录信息、严沉违法失信企业名单（黑名单）信息的（尚在处罚期内的），提供有关网站查问了局截图；

④未在“中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）”有贿赂犯罪状为纪录的【查问投标人、法定代表人、项目掌管人】
。提供有关网站查问了局截图；

⑤未列入“中泰集团招标投标网 (http://scm.zthx.com/)”失信措置企业名单（黑名单或暂停买卖权限且尚在处罚期内的）信息的，提供有关网站查问了局截图
。

注：提供有关网站查问了局截图，所附查问截图的查问日期须为本项目招标布告颁布之后，如未提供查问截图，以评标委员会现场查问了局为准
。

6.其他：（1）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者幼我，不得参与投标
。单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元，不得参与统一标段交涉或者未划分标段的统一采购项目交涉
。违反前两款划定的，有关投标均无效；

（2）本次招标尝试资格后审，资格审查的具体要求见招标文件
。资格后审不合格的投标人响应文件将按废标处置
。

四、竞争性交涉文件的获取 

获取功夫：从2026年8月27日19时00分到2026年9月1日19时00分（北京功夫）
。

获取方式：凡有意参与交涉者，获取交涉文件前必须在“中泰集团招标投标网”(http://scm.zthx.com/)实现供给商注册（仅实现账号注册即可），已注册的潜在供给商请勿沉复注册
。注册步骤详见：中泰集团招标投标网首页→操作指南（援手中心）→“新疆中泰招标投标平台-供给商注册操作手册”
。已实现注册的潜在供给商，在“中泰集团招标投标网”首页“操作指南”中下载“新疆中泰电子招标投标平台投标管家”并装置，装置实现后使用中泰集团招标投标网注册的用户名及密码登录“新疆中泰电子招标平台投标管家”，上传交涉文件费电汇汇款凭证，待我公司工作人员确认（确认功夫为逐日上午10时30分至13时30分，下午15时30分至19时00分）后，供给商登陆新疆中泰电子招标平台投标管家下载获取电子交涉文件，超过获取功夫将无法提交采办交涉文件申请
。

交涉文件费人民币500元/份，售后不退
。交涉文件费必须从供给商账户支出，选取电汇大局缴纳至以下账户 ：

收款账户名称：开元游戏新疆分公司

开户银行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐迎宾路支行

行    号：308881029106

账    号：991909312010001

电汇时备注：“ 交涉编号+交涉文件费”
。

五、初次响应文件的递交 

递交截止功夫：2026年9月7日11时00分

递交地址：供给商必要在交涉截止功夫前将加密电子响应文件通过“新疆中泰电子招标平台投标管家”上传至“新疆中泰电子招标投标平台”
。

六、交涉功夫及地址  

交涉功夫：2026年9月7日11时00分

交涉地址：本项目为在线远程异地不碰头开标，请供给商定时登录“新疆中泰电子招标平台投标管家”，在“我的项目”当选择本项目点击进入，进入本项目后选择“开标”点击“进入开标大厅”参与开标
。

七、其他

7.1本项目尝试网上电子投标，投标人需使用CA电子数字证书【企业+幼我（法定代表人）】签章、加密方可实现电子投标文件并进行提交；CA电子数字证书办理：请各潜在投标人通过“中泰集团招标投标网(http://scm.zthx.com/ )”首页点击“供给商注册”实现供给商账号注册（已注册的潜在投标人请勿沉复注册）→点击“登录”进入中泰智慧供给链平台（电子签章详情页）启用电子签章→实现治理员认证/企业认证/法定代表人认证→缴费（CA数字证书收费尺度详见《关于新疆中泰电子招标投标买卖平台办理CA数字证书的通知》，请潜在投标人登陆“新疆中泰电子招标投标买卖平台投标管家”在通知栏中查阅《关于新疆中泰电子招标投标买卖平台办理CA数字证书的通知》）→申请单元证书及法定代表人幼我证书→发放证书→投标人使用CA电子数字证书参加投标
。具体操作详见新疆中泰电子招标投标平台CA签章操作手册【登陆中泰集团招标投标网(http://scm.zthx.com/ )首页→操作指南（援手中心）→下载“新疆中泰电子招标投标平台CA签章操作手册”】；

数字证书办理联系人：蒋工，电话：18195998177；

数字证书技术联系人：窦立鑫，电话：18599150077；

业务受理功夫：申请人在缴费实现并在系统提出申领数字证书起2个工作日内工作人员进行审核（逐日上午10:30～13:00，下午15:30～19:00（北京功夫）法定公休日、法定节假日之表）
。

7.2其他：详见交涉文件
。

八、监督部门 

本采购项主张监督部门为新疆中泰（集团）有限责任公司供给链治理部
。

九、联系方式 

采购人：新疆中泰环鹏有限公司

地址：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区恰尔巴克街2600号中泰雅居住宅幼区南区26号底商住宅楼贸易301室

联系人：焦启发       

电话：17881138060

 

采购代理机构：开元游戏 

具体地址：新疆乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）高铁北六路 99号新疆游览大厦14层1405室

邮编：830000

联系人：库克、王晓丽、李兆凌、乔付亚

电话：13999925469、13999279807

电子邮件：hbctzb123@126.com

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